1992〜2002年築, 専有面積81.11㎡〜101.11㎡の平均販売価格
東京都
142.3万円/㎡
前年比+41.1%
新宿区
157.7万円/㎡
前年比-1.6%
フェアロージュ哲学堂公園
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩10分
1997年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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6階 / 91.11㎡の場合
相場
10,743万円
117.9万円/㎡
6,346
9,277
12,209
15,140
AI査定結果
推定相場価格
10,743万円
117.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,277万円〜12,209万円
101.8万円/㎡〜134.0万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月11日
フェアロージュ哲学堂公園
8,480万円（93.1万円/㎡）/ 6階 / 91.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は93.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/05 | 8,480万円 | 93.1万円 | 6階 | 91.11㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/05 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 8,480万円 | 93.1万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/31 | アリーナ新宿西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 7,400万円 | 82.0万円 | 90.24㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/29 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/26 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,280万円 | 86.1万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/08 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,680万円 | 95.4万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/11 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 8,480万円 | 113.4万円 | 74.75㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/12 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 8,180万円 | 116.2万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,500万円 | 93.9万円 | 69.19㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/15 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 7,800万円 | 106.8万円 | 73.04㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2024/06/14 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 6,480万円 | 84.8万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/15 | フォレスト・ヒルズ中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 6,380万円 | 91.7万円 | 69.6㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 3階 / 3階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/26 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 7,490万円 | 102.8万円 | 72.89㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/20 | サンクタス下落合ミュゼオコートB 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,980万円 | 96.2万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/18 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 102.6万円 | 86.59㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/30 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 8,300万円 | 113.3万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ラヴィドール目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 6,980万円 | 96.4万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/23 | グランドヒルズB 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅7分 | 10,500万円 | 114.9万円 | 91.39㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/11 | クレッセント新宿柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅8分 | 10,380万円 | 103.2万円 | 100.57㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/21 | グリーンパーク新宿の杜 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 8,180万円 | 108.2万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/22 | エル・デュプレ西新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅7分 | 7,980万円 | 88.9万円 | 89.79㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/09 | THEパームス西戸山 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅6分 | 9,000万円 | 110.3万円 | 81.57㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/31 | ホームズシィーリエ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 8,380万円 | 100.2万円 | 83.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 2階建 | 南 | 2002年 | 9戸 | RC |
| 2024/07/29 | Raiseビルディング高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 6,730万円 | 95.3万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/08 | セイザ新宿 新宿区百人町一丁目 | 西武新宿駅3分 | 8,500万円 | 91.3万円 | 93.1㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ヴィルヌーブ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅10分 | 8,980万円 | 110.9万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ルピナス高田馬場アーバンコート 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 8,780万円 | 115.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/04 | プリンスハイツ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅7分 | 7,980万円 | 110.1万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/06 | アートコート早稲田戸山公園 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅6分 | 7,999万円 | 115.7万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.1%上昇、新宿区では1.6%下落しています。
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