フェアロージュ哲学堂公園

  • 東京都新宿区西落合二丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 6階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
11,480万円
126.0万円/㎡
相場
12,030万円
132.0万円/㎡
6,363
10,141
13,918
17,696
AI査定結果
推定相場価格
12,030万円
132.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,141万円〜13,918万円
111.3万円/㎡〜152.8万円/㎡
推定賃料
25.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年9月13日
フェアロージュ哲学堂公園
11,480万円（126.0万円/㎡）/ 6階 / 91.11㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は116.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/1211,480万円126.0万円6階 91.11㎡ 4LDK南
2025/07/1311,780万円129.3万円6階 91.11㎡ 4LDK南
2024/12/058,480万円93.1万円6階 91.11㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は107.97万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/12フェアロージュ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 11,480万円126.0万円91.11㎡4LDK6階 / 6階建 南1997年28戸RC
2024/01/24ランドワ一フ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2024/01/29ランドワーフ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2025/07/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,690万円119.1万円72.94㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年34戸RC
2024/12/08ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 6,680万円95.4万円70.03㎡3LDK5階 / 5階建 南西1996年22戸RC
2025/08/04パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 7,980万円106.8万円74.75㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 3階建 南東1997年18戸RC
2024/06/17ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 8,180万円116.2万円70.4㎡3LDK14階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2023/10/20エコロジー落合レジデンスI
新宿区上落合一丁目
中井駅5分 7,980万円104.0万円76.75㎡3LDK5階 / 5階建 南1995年33戸RC
2025/04/19サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 8,880万円126.5万円70.21㎡3LDK+ウォ―クインクローゼット2階 / 9階建 東1998年24戸SRC
2023/12/26フォレスト・ヒルズ中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 6,580万円94.5万円69.6㎡3LDK3階 / 3階建 北東1998年19戸RC
2025/08/16サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 9,980万円135.4万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2024/07/20サンクタス下落合ミュゼオコートB
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 6,980万円96.2万円72.55㎡3LDK2階 / 7階建 南2000年49戸RC
2024/09/18ガーデンホーム落合ヒルズ
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 8,880万円102.6万円86.59㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積81.11㎡〜101.11㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名フェアロージュ哲学堂公園
所在地東京都新宿区西落合二丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩10分
築年月1997年
階数6階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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